公平的住房政策

住房平等机会声明

我们的政策:

所有在此发布的房地产广告都要遵守联邦公平住房法, 因此,宣传“任何偏好”都是违法的, 限制, 或种族歧视, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国籍, 或有意做出这样的偏爱, 限制, 或歧视. 

西密歇根联合财产局的政策是遵守1968年民权法案第八章, 修订的, (通常被称为公平住房法),确保所有人,不分种族,都能住进所有的住房, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 家族的地位, 和性. 联合物业进一步了解,当地的条例可能包括其他受保护的阶层. 这一政策意味着, 我们公司, 以及所有负责租赁的代理商和员工, 管理, 或管理任何居住单位,不得在住房出租的任何方面因种族而歧视合资格的申请人或租户, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 家族的地位, 性, 或在州或地方一级建立的额外的受保护类. 我们的代理人和雇员不得: 

拒绝租, 或协商租用, 否则使不可用或拒绝, 因种族而给任何人居住的地方, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 家族的地位, 性或在州或地方一级设立的额外的保护阶级;

在术语上歧视任何人, 条件, 或房屋租赁的特权, 或提供与此有关的皇冠体育365或设施, 因为种族, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 家族的地位, 性, 或在州或地方一级建立的额外的受保护等级;

使, 打印, 或发布, 或造成, 印刷, 或刊登任何通知, 声明, 或广告, 关于住宅的租金,表明任何偏好, 限制, 或种族歧视, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 性, 或在州或地方一级建立的额外的受保护等级; or

因为种族而代表不同的人, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 家族的地位, 性, 或在州或地方一级设立的额外的保护等级,即任何住房都无法进行检查或出租,而这种住房实际上是如此可用的.

本政策禁止基于上述受保护阶层的任何形式的骚扰或歧视. 与任何受保护类别有关的言语或行为, 而且会冒犯接收者或理性的人, 基于一个人的“受保护状态”, 是否被禁止和违反政策.

申请人, 居民, 并鼓励员工向公司主管或其他高级人员或经理报告任何违反本政策的行为,以便进行调查并采取适当行动. 对于任何合理且真诚地报告其认为可能违反本政策的言论或行为的人,将不采取报复行动. 不会对任何善意协助或参与调查的个人采取报复行动, 进行, 或与骚扰或歧视投诉有关的听证会.

代理人或雇员所采取的导致不平等皇冠体育365的任何行动, 治疗, 或基于种族对申请人或租户的行为, color, 宗教, 国家的起源, 残疾, 性, 或在州或地方一级设立的额外的受保护等级可能会违反州和联邦公平住房法.

 任何不遵守本政策的代理或雇员将受到适当的纪律处分.

法律

说到购买, 出售或出租房屋或出租财产, 一些州和联邦法律被颁布以确保所有人在住房方面的平等机会. 1866年的《皇冠体育365》(Civil Rights Act)禁止在财产买卖或出租中存在一切种族歧视. 此外, 《皇冠体育365》宣布了一项全美公平住房的国家政策, 将销售中的任何歧视定为非法, 房屋租赁房屋的租赁, 或使住房无法使用, 因为种族, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国籍.

其他法律也影响房屋的买卖、租赁或出租. 《皇冠体育365》第三章禁止在公共设施和商业设施中歧视残疾人. 《皇冠体育365》规定,基于种族的信用申请的任何方面的歧视都是非法的, color, 宗教, 国家的起源, 性, 婚姻状况, 年龄或所有或部分收入来自任何公共援助计划.

除了, 州和地方法律通常提供更广泛的覆盖范围,并禁止基于联邦法律没有覆盖的其他类别的歧视.

作为一个卖房者或房东,你有责任,也有法律规定在出售房屋时不得歧视, 基于种族的财产租赁和融资, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国籍. 您不能指示作为您代理的持牌经纪人或销售人员为您传达任何销售或租赁方面的限制,因为法律规定房地产专业人员不得歧视. 法律也禁止房地产交易中的代理人有种族歧视, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国籍. 他们被禁止按照房屋卖方或房东的要求以歧视性的方式进行销售, 租约或租赁. 此外, 卖房者或房东不能在购买或出租房屋时提出歧视性的条款或条件, 拒绝提供住房, 或者宣传该房产只对某一种族的人开放, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国家原始.

寻求买房或租房的人, 你有权要求你的住房不受种族歧视或其他限制, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 或国籍. 这包括期望获得平等专业皇冠体育365的权利, 有机会考虑广泛的住房选择, 没有对社区或住房地点的歧视性限制, 融资无歧视, 评价, 或住房保险, 规则上的合理调整, 残疾人的惯例和程序, 以及为了行使你公平的住房权利而免于骚扰或恐吓.

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