木桌上放着一把房子钥匙,旁边是一个带有红色垂直条纹的小模型房子.

作者Alexandra Stevens, United Properties团队成员

单户房屋租赁是美国增长最快的房屋租赁市场.S. 根据城市研究所2018年的一项分析. 话虽如此,吸引高质量的租户到你在密歇根州大急流城的房产是关键. 便利设施是吸引这些房客的好方法. 公寓楼可以用游泳池等设施吸引潜在租户入住, 社区健身房, 洗衣的建筑, 公园, 和游戏的房间. 单户住宅和复式住宅通常没有这些类型的选择, 但它们确实给房客提供了一个舒适和更私人的地方,可以称之为家. 我们的目标是抵消这种平衡,为租户和业主创造一个双赢的局面. 随着市场的改善和新单位冲击市场的设施, 那些拥有房产很长时间却没有租房问题的房东们挠头说:“我以前从来没有租房问题.”

我们要考虑的是什么能带来最大的投资回报, 这个策略的一部分就是考虑空缺的成本. 以减少空缺, 您的物业需要吸引观众,并在他们走进前门时抓住他们的注意力. 租或购买一处房产的决定通常是在进入一处房产的一两分钟内做出的. 据斯特拉特和帕克说, 86%的人决定买还是租取决于第一印象. 这告诉我们外观吸引力和更新很重要. 想象一下,走进新粉刷或升级的建筑与没有升级的建筑有什么不同. 如果租客正在查看你的房产,你可以假设他们对价格没有意见. 交易的下一部分是说服他们这是那个价格的最佳选择. 如果他们愿意走进你的空间, 要敲定这笔交易,唯一剩下的就是拥有与该社区预期相符的设施.

锻炼和健身现在是大趋势, 尤其是我们的大学生公寓. 有各种各样的应用程序可以用于不同的锻炼计划, 甚至是饮食和健身服装订阅! 而建一个完整的健身房或游泳池是不可行的, 也许社区健身房或基督教青年会的会员资格或折扣可以包括在租赁. 通过接触当地的企业, 可能会有各种各样的选择和折扣. 如果你在该地区拥有多个房产, 询问更大的折扣,因为提供更多的顾客!

私人或共享洗衣房是另一种方便的设施,租房者通常更喜欢在他们的家中使用. 这是租客询问物业时首先要问的问题之一, 如果它根本没有连接, 大多数人倾向于继续他们的搜索. 提供洗衣机和烘干机在一个财产可以使一个巨大的差异, 如果保持良好的体型, 应该持续数年的租赁者. 如果你对如何最好地实施洗衣机和烘干机解决方案有疑问, 请马上询问,我们会帮忙的!

其他值得增加的设施是洗碗机, 微波, 空调(甚至卧室里的窗户), 百叶窗/窗口治疗, 无线网络, 音响/环绕声, 也许在卧室或客厅里放一台电视机. 只要增加一个这样的设施,就会增加一处房产的吸引力和价值. 想象一下,一个潜在的房客出现了,看到墙上挂着一台崭新的电视,他会想, “在这里我可以看到一天辛苦工作后的自己……沙发可以放在那里。, 餐桌上有, 等等”. 这是我们都想要的WOW元素!

对于单户和复式公寓的业主来说,好消息是,租赁趋势只会随着时间的推移而增加! 根据《皇冠体育365》上的一篇文章.在全美租房者中,35%的人选择租房.S. 是单户出租房吗, 到2030年,预计将有1300万新的租赁家庭. 这是个好消息! 拥有这些设施的优质物业将继续吸引优质租户, 减少空置, ,反过来, 对你作为所有者来说更有利可图!

引用:

http://www.designanddwellhomes.com/blog/2018/11/2/pjmjot0p73o8xpcq3qfdxkpy26zwii

http://www.multifamilyexecutive.com/property-management/apartment-trends/linear-living-the-rise-of-single-family-rentals_o

http://www.mpamag.com/commercial/2020-trends-to-watch-in-the-singlefamily-rentalmarket-214672.aspx