申请资格的政策

应用程序:

1. 每个成年人(18岁或以上)和被解放的未成年人必须完成一份申请, 包括可接受的入息证明文件及申请人的身份证明副本, 并支付当前的放映费用.
2. 申请在提交后14天内有效. 15至30天前的申请连同最新的收入证明均有效. 超过30天的申请无效.

持有费用:

该住户已提交至少一份申请, 申请人有资格就该物业缴付持有费用. 任何需要补贴的求职者, 8节, 或类似的住房凭证项目批准的单位将需要有该单位的批准,然后放置持有费用,以确保一个单位. 注意:我们的可用物业将在潜在居民支付物业管理费并签署物业管理费收据之前进行销售. 
 
You may pay the holding fee after at least one person from your household applies or after your application is approved; however, 该物业将租给第一个支付物业管理费并签署物业管理费收据的核准居民. 租赁费相当于一个月的租金,在签订租约时支付押金. 保管费收据将在付款处理后发送给您,并需要电子签名. 一旦你签署了电子签名,该物业将不再挂牌出售.  
 
所有的申请(包括需要的信息和文件),包括室友和共同签名者必须在支付住宿费的24小时内提交. 该物业将持有14天后,持有费用支付,并必须在该时间内签署租约. 入住日期必须在收到房费后的14天内,除非该单位在规定时间内无法入住. 如果你需要预订房屋超过14天, 您可以通过索取30天保管费收据来做到这一点, 这将在搬入时额外增加50美元的行政费用,总行政费用为150美元. 在这种情况下,入住日期必须在30天内. 自收到之日起一个工作日后,持有费用不予退还, 除非申请人被拒绝或在申请过程中提交虚假信息被证实.

收入:

  1. 所有申请人的总收入必须达到或超过以下数额:
    • 租金中包含热费的单位,按月租金的2倍计算.
    • 租金中不含暖气的,按月租金的3倍计算.
    • 如申请人持有第八条凭证,按月租金的2倍计算.
  2. 总收入包括:
    • 非临时雇佣的工资,如:
      • the applicant has been employed for the previous 6 months and if there have been no gaps in employment of more than 30 days during that time; or
      • 申请人已经在目前的工作岗位上工作了任何时间, 信用评分达到640或更高.
    • 临时雇佣工资, 如果申请人在过去12个月一直从事相同的工作,并且在此期间没有超过30天的空缺;
    • 自雇净收入, 根据前一年的联邦纳税申报单C, 第31行.
    • 子女抚养费和/或赡养费, 如法院命令要求,并由支付人透过法院之友支付;
    • 社会保障或残疾津贴;
    • Caretaker income paid by the State of Michigan; and
    • 从信托或养老金中收到的钱;
  3. 总收入不包括:
    • 未申报所得税的现金收入;
    • 食品券;
    • 国土安全部现金援助
    • 失业救济金;
    • 任何不符合上述第2条要求的其他收入.
  4. 如申请人已开始新工作, 申请人必须提供支付金额和开始日期的文件, 通常以雇主的录用信的形式. 联合物业将单独与雇主核实雇佣情况. 要被认为足够,录取通知书必须:
    • 包括受雇的开始日期;
    • 列出申请人的工资,或每小时费率和期望每周工作小时数;
    • Be signed by the applicant and the employer; and
    • 打印在公司抬头的信笺上.
  5. 如申请人未能达到入息要求, 这个要求可以由合格的共同签署人来满足.

背景/信用:

  1. 如果所有的申请者, 谁的收入被用于家庭的收入资格, 信用评分达到640或更高, 需要交相当于一个月房租的保证金. 否则,保证金等于1.需要5个月的租金.
  2. 逾期未缴水电费的申请人将不获接纳, 除非申请人有共同签署人或信用评分至少为640. 水电费包括电费和煤气费. 至少有一名申请人能够将不包括在租金内的水电费转入其名下.
  3. 如果申请人的收入被用来满足入息资格,并被判定为占有,则申请人将不会被接纳, 除非自判决之日起已超过10年, 或者除非驱逐是由于止赎(限制1), 或除非已缴付判决书及租客有共同签署人(限制1).
  4. 除非申请人有共同签署人,否则本署不会接纳任何被驱逐个案的申请人.
  5. 申请人的信用报告上不能有欠前房东的未付款判断, 除非破产解除或清偿, 除非申请人有共同签署人.
  6. 第七章破产必须解除. 第十三章破产必须解除, 否则,每月付款将从申请人的入息中扣除, 除非申请人有共同签署人.
  7. 如果申请人的背景调查显示有未付的水电费, 拥有判断, 钱的判断, 或破产, 申请人的责任是证明他或她符合上述资格.
  8. 如果没有取得业主资料,申请人的信用评分必须大于640分. 家人或朋友不能作为有效的房东参考.
  9. 如收到不合格的业主推荐信,申请人可能会被拒绝.

犯罪史

  1. 有暴力重罪或欺诈重罪的申请人将不被接纳, 除非自定罪之日或刑满释放之日起超过10年, 哪个是后.
  2. 任何被判有重罪的申请人将不被录取, 除非自定罪之日或刑满释放之日起超过5年, 哪个是后.
  3. 有重罪指控的申请人将不被接受.
  4. 申请人如在过去五年内犯过两次或以上非驾驶轻罪,概不受理.
  5. 如果申请人的背景调查表明他有一项重罪或两项或两项以上的轻罪, 申请人的责任是证明他或她符合上述资格.

ID交叉检查

1. 如果我们被告知可能涉及申请人的身份盗窃, 请申请人携带社会保障卡/ITIN文件和带照片的身份证到办公室核实身份. 申请人身份经本人核实后,申请方可批准.

联保人资格

  1. 共同签署人符合以下条件:
    • 共同签署人的信用评分不低于720分,或者
    • 共同签署人的收入(如上所述)是每月租金的三倍或更多, 信用评分达到640或更高,并且住在密歇根.

宠物政策:

  1. 允许宠物入住的物业,可能会收取额外的月租.
  2. 申请人须缴付相当于半个月租金的宠物费用,费用不获退还, 不要超过500美元.
  3. 申请人必须每年支付50美元的宠物检查费用,费用不可退还.
  4. 申请人须缴付每月50元的宠物租金,恕不退还.
  5. 申请人不得拥有超过2只宠物.
  6. 申请人必须接受租约内宠物附录的条款.
  7. 对于所有的狗, 申请人必须提供狗只牌照证明文件, 证明子弹是最近的, 还有一张狗的照片.
  8. 对于所有的猫, 申请人的结扎/绝育证明, 证明子弹是最近的, 还有一张猫的照片.
  9. 禁止携带攻击性品种的狗, 包括但不限于:秋田, 美国员工梗, 拳击手, 牛的员工, Chow梗, 杜宾犬/杜宾犬折叠, 德国牧羊犬, 大丹犬, 獒, 比特犬/任何斗牛梗, 声部进入记号Canario /金丝雀的狗, 罗特韦尔犬, 狼和狗杂交, 或包括上述任何一种的组合.
  10. 体重超过75磅的狗不被接受.

入住率限制:

  1. 根据城市条例,占用范围仅限于:
    • 每间卧室一人,面积在72至100平方英尺或以下
    • 两个人一间卧室100到149平方英尺, 每增加50平方英尺就增加一个人.

附加信息:

在线申请

查看申请流程并填写申请 点击这里.

预期的入学费用

以下是预期的迁入成本:

  • $100行政费(如已签署30天持有费收据,则为$150)
  • 保证金(如信用评分为640或以上,相当于一个月的房租). 如果没有,押金等于1.5月的租金)
  • 按比例分配的租金(如果在任何一个月的25 -31日搬家,加上下一个月的全额租金)
  • 宠物费(如适用)
  • 宠物租金(如适用)

联保人需求

共同签署人的资格是:

  • 信用评分至少为640分
  • 住在密歇根州
  • 每月租金是总收入的三倍

如果共同签名者申请人至少有720信用,这是他们所需的全部资格.

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