当你的租客提前30天通知你, 你需要为职位空缺和人员流动做好准备. 这可能很贵,而且在空置期间你没有任何租金收入. 我们理解以高效和及时的方式完成人员流动的紧迫性. 这确实需要你作为物业所有者的参与.

评估你的空置出租物业

如果我们之前已经在你的单位销售和安置了一个租客, 我们将评估…的状况 大急流城出租物业 在开始营销之前. 我们的目标是在现有租户搬离之前对所有物业进行市场营销. 然而, 有些情况是不允许这样做的,比如租户不愿意清理或容纳展示品. 如果物业状况不佳或最近有臭虫报告, 蟑螂, 或跳蚤, 我们将等清洁后再开始销售.

一旦房客离开, 我们准备出租的团队将在24小时内对该物业作出反应,更换锁,并制定一份损坏清单,以向前租户支付费用. 同时,我们也会 准备一份准备好租金的检查 报告. 你必须审查和批准这份报告. 这是一项详尽的检查,包括虫害监测, 管道设备, 电功能, 以及对电器的回顾, 检查烟雾报警器, 网点, 和灯泡.

我们也提供报价 建议的或要求的升级 这可能包括地毯更换,地板抛光,油漆等. 完成这次检查所需要的时间将取决于你们产品的质量和状况.

管理退还保证金事宜

我们团队将与已经搬走的租客处理押金事宜. 保证金法的范围很广, 我们不仅有庭外解决争端的经验,也有庭外解决争端的经验. 我不建议你参与这个过程. 当涉及到押金纠纷时,法庭对房客非常友好, 你会需要一位专家为你辩护.

业主批准和沟通

在您收到检查报告后, 在进行任何维修或升级之前,我们将等待您的批准. 如果我们已经有房客准备搬进来, 我们在最后期限之前,工作变得更加重要. 如果我们提前出租了你的房子, 我们将为您的房屋做最低限度的维修,因为租客已经看过并同意了.

这对你也很有帮助,当你知道任何更大的项目或报价,你可能想要在空缺期间给我们提前通知. 例如,如果你想更换你的窗户,让我们知道,以便我们开始收集这些报价. 完成维修的最佳时间是空置期间. 这将有助于物业的租金,有时甚至会提高租金.

我们对每一项财产的目标是尽我们最大的能力限制空缺. 这总是取决于业主的批准和支付能力. 如果你是一个喜欢在没有我们帮助的情况下处理失误的老板, 我们还有一个博客和视频,你可能会感兴趣. 你应该知道, 然而, 很少能把节省下来的资金转化为更高的投资回报率. 这需要更长的时间,而且几乎总是会有意想不到的问题. 平均来说,每空置一天,就会损失30美元的收入. 这可以快速累积并显示出这个过程的重要性.

一旦房子准备好可以再次出租, 我们的协调人将聘请一名专业摄影师为物业拍照, 假设它之前没有上市. 在网上发布之前,编辑这些图片需要大约24小时. 一旦照片完成,上市将被直播,我们的租赁团队接管.

业主批准和沟通如果您对周转过程有任何其他问题,请随时与我们联系 皇冠体育365 西密歇根的联合财产.